Земельный вопрос!

Нет, мы имеем в виду не новомод­ные «навороты» типа ландшафтного дизайна. Мы говорим о случае, когда вопрос о земле не решен вовсе, когда ландшафтный дизайн и высадка бао­баба из горшочка в теплый грунт на участке - это еще за линией горизон­та. И далеко-далеко впереди у вас воз­можность посадить сосновый лесок и выращивать там маслята.

Мы, естественно, опустим вари­анты садовых участков. Это совсем другой разговор. Не будем пока вдаваться и в юридические тонко­сти оформления земли - это тоже отдельный большой вопрос. Будем  считать, что у вас все эти вопросы уже благополучно разрешены.

Итак, глядя из окна на начи­нающийся обнажаться вашем родном земельном участке материк, вы начинаете задумываться: а что дальше? С чего начать, чтобы можно уже было хоть елочку посадить? Ну, хоть цветочки однолетние! Не торо­питесь. Перед вами – ноль, ниже ноля: зачищенная бульдозером материковая земля, глина с камешками пополам с остатками строительного мусора и выросшим еще в прошлом году бурья­ном и крапивой. Вот уж чему никакой чернозем не нужен!

Планирование. Если вы думаете, что это означает нарисовать план на бумаге и перечис­лить по пунктам, что и зачем должно следовать, то ошибаетесь. Хотя пере­числить по пунктам - тоже неплохо. А вообще, в данном случае, планиро­вать - это выровнять участок, подго­товить все ваши родные сотки у дома. Погрузчиком или лопатами. Погруз­чиком: час - 2-3 тыс. рублей. Лопата­ми: за куб - 800 руб. В зависимости от состояния участка набегает уже при­личная сумма.

После выравнивания и планиро­вания нужно определиться, что вы собираетесь строить, и где не нужно будет засыпать материк плодородным слоем. В большинстве случаев - это баня или беседка. То есть, как правило, нужен ленточный фундамент. Санти­метров 50-60. Если, конечно, вы не хо­тите трехэтажную баню. Сколько это­го фундамента уйдет в землю, сколько будет возвышаться над ней – зависит уже от планировки участка. В конце концов можно, для экономии,  выравнивать грунт только под ленточным фундаментом, а участок, если он не сильно горбатый, выровнять при  отсыпке плодородным слоем.

«КАМАЗ» скалы с крупной фракцией на 10 кубометров стоит 4-5 тыс. рублей. Понадобится, в зависимости от планов, от 3 до 5 «КАМАЗов»  скалы, - если у вас не более 5-6 соков. Бетон для заливки фундамента можно замесить лопатами в корыте 2-2,5  тысяч рублей за куб. Или воспользоваться миксером - 1,7 тысяч за куб.

Фундамент должен отстояться. Минимум месяц. А лучше – больше. И можно, наконец, строить забор.  Бюджетный вариант – в полшлакоблока. Цена работы - 400-500 руб. за  метр квадратный. Естественно, что если вы живете в таунхаусе - надо будет договариваться с соседями. Заодно познакомитесь или укрепите от­ношения. Вам еще вместе много чего строить. О деталях – опалубка, брус,  калитка-ворота, арматура, стоимость досок и прочее - не будем: их в  любой стройке масса.

Сразу скажем: и тут деньги нужны немалые.

Если вы купили отдельный дом - вопрос договоров с соседями у вас тоже будет, и это очень важно. За­частую соседи - это половина всего. Вспомните войны за метр спорной земли или забора, до убийства доходит. Между делами насущными не стоит забывать и об отсыпке плодородным слоем. Обычно глубина – около 45-50 см. если вы не собираетесь сажать баобабы или тополя, то это вполне достаточно. Стоимость – как договоритесь. Зачастую погрузка-разгрузка обходится больше, чем себестоимость земли. На сотку нужно примерно 50 кубов земли. Учтите, что после отсыпки слой даст усадку. Разровнять слой земли вручную – 800-1000 руб. за кубометр. Лопатами, не торопясь – можете и сами, потихоньку. И вот  только теперь  вы начинаете подбираться к главному – самому приятному: что сажать, где.

Скажем сразу: и тут деньги понадобятся приличные.

Дальше - как душа захочет. Вот тут уже простор - кому цветочки, кому ягодки. Красота!